Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Trong nền kinh tế - xã hội hiện nay ngành nghề kinh doanh bất động sản đang rất hot và có rất nhiều nhà đầu tư mong muốn sẽ có thêm nhiều bất động sản cho riêng mình. Chính vì thế mà ngành nghề kinh doanh bất động sản đã ra đời phục vụ cho các giao dịch này được thuận lợi hơn.

1. Môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025) quy định môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Nội dung môi giới bất động sản bao gồm:

- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.

- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

2. Điều kiện trở thành môi giới bất động sản

Hiện nay ngành nghề kinh doanh bất động sản rất phổ biến, nhưng để hành nghề được người làm việc trung gian này phải có chứng chỉ hành nghề bất động sản cụ thể phải có chứng chỉ hành nghề hoặc thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất là hai thành viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

3. Thành phần hồ sơ Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi
2. Giấy CMND/CCCD hoặc hộ chiếu
3. Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có)
4. Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
5. 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi
6. Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị);
7. Kết quả bài thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản với phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100); phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

4. Các hình thức nộp hồ sơ và nơi nộp hồ sơ

Để tạo thuận tiện trong việc nộp hồ sơ của mình thì nhà nước ta có 3 hình thức để nộp hồ sơ gồm:

- Hình thức nộp trực tuyến: cá nhân tự chuẩn bị hồ sơ của mình và đến Sở xây dựng cấp tỉnh để nộp trực tiếp để được tiếp nhận hồ sơ.

- Hình thức nộp trực tuyến: đây là hình thức thuận tiện hơn cho quý anh chị đó là phải có tài khoản Dịch vụ công quốc gia để nộp các giấy tờ trực tuyến.

- Cuối cùng đó là hình thức nộp qua Bưu chính viễn thông: hình thức này phải tự chuẩn bị hồ sơ và nộp gửi qua bưu điện.

Chúng ta có thể thấy được sự quan trọng của ngành nghề không thể thiếu trong xã hội hiện nay đó là kinh doanh bất động sản và Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là yêu cầu bắt buộc để kinh doanh ngành môi giới bất động sản. Chứng chỉ này giúp xác thực năng lực chuyên môn và đảm bảo sự chất lượng và đạo đức trong các giao dịch quan trọng như bất động sản.

• Xem thêm: Luật sư nội bộ của doanh nghiệp

---------------

HT PARTNERS LAW & IP

Điện thoại: 0931 152 492 – 0866 957 247

Email: tuvan.htpartners@gmail.com

Website: htpartners.asia

Văn phòng Tp.HCM: 632/26 Lê Văn Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh

Văn phòng Bình Thuận: G24 Trương Gia Hội, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận.